1. 阿里云>
  2. 商标服务>
  3. 商标分类>
  4. 商标资讯>
  5. 2019年房地产开发资质 这些要点需熟记于心

2019年房地产开发资质 这些要点需熟记于心

我们都知道近几年房地产行业可谓是大发展,当然这前提都是得办理房地产开发资质才行,2019年房地产开发资质这些要点应该熟记于心!跟着阿里云财税一起来看看吧!

 

房地产开发企业资质二级升一级材料:

(1)《房地产开发企业资质申报表》一式三份;

(2)资质证书正本、副本复印件(核原件);

(3)营业执照副本复印件(核原件);

(4)公司章程原件或复印件

(5)企业验资报告和上年度财务报告(附审计报告)原件或复印件;

(6)企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证的复印件,企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书(执业资格证书)和身份证的复印件,符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证、职称证书(执业资格证书)和身份证的复印件;

(7)近三年房地产开发统计年报基层表复印件;

(8)近三年房地产开发项目资料复印件(按项目组卷):已竣工项目,须提供项目的投资计划批准(备案)文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证及建设工程竣工验收备案文件;在建项目,按项目实际进度提供项目的投资计划批准(备案)文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等文件,并附项目进度说明。

(9)已竣工项目提供《房地产开发项目手册》复印件和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(按项目组卷)

 

房地产开发企业资质延续材料:

1、专业技术人员的身份证、资格证书和劳动合同;房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件

2、企业资质等级申报表

3、营业执照复印件

4、原资质证书(正、副本)

5、上年度财务审计报告

6、企业法定代表人的身份证明

 

二级房地产开发企业资质多长时间年检一次?

房地产开发企业的资质年检,对于不符合原定资质条件或者有不良经营行为的企业,由原资质审批部门予以降级或者注销资质证书房地产开发企业无正当理由不参加资质年检的,视为年检不合格,由原资质审批部门注销资质证书。

一般来说,暂定级别的房地产开发资质是每年都需要年检的,其他级别的资质证书上会有一个有效期,到期去年检就可以了。

 

房地产开发三级资质申报条件是怎样的?

1、从事房地产开发经营2年以上;

2、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

3、连续2年建筑工程质量合格率达100%;

4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

5、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;

6、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

7、未发生过重大工程质量事故。

 

各级房地产开发资质开发面积分别多大?

一级资质房地产开发企业承担项目的建设规模不受限制;

二级资质房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的项目;

三级资质房地产开发企业可以承担建筑面积20万平方米以下的项目;

四级资质房地产开发企业可以承担建筑面积10万平方米以下的项目;

暂定级对于建筑面积没有具体的规定。但是房地产开发暂定资质的企业应当以项目存在为原则,以货币形式实缴的注册资本、管理和技术人员等条件应当与所承担的开发项目规模相适应,且不得低于四级资质企业的相应条件。一般而言,新注册的企业单个建筑面积不能超过25万平方。

 

版权声明: 本文整理于互联网,所有内容仅供用户参考。若发现内容中有涉嫌抄袭的内容,欢迎发送邮件至:zixun-group@service.aliyun.com 进行沟通,并提供相关证据。工作人员会在5个工作日内联系,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权的相关内容。

相关阅读
更多>
小规模纳税人最新附加税政策
  问:小规模纳税人最新的附加税政策是什么? 答:由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况,以及宏观调控需要确定,对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加;增值税小规模纳税人已依法享受资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税、教育费附...
2020.07.10
办理建筑资质对企业有啥好处
建筑资质是建筑企业进入市场的门槛,而对于初次接触建筑行业的人员来说,可能不太清楚建筑资质对于企业的重要意义,今天,阿里云财税就来为大家说一说办理建筑资质对于企业有哪些好处?   1、帮助企业完成资质办理 建筑企业选择资质,最重要的就是为了拿到资质证书,参与某项工程的承包。通过资质代办,代办公司帮助企业完成人员招募、材料准备等,最后轻松的完成资质办理工作。   2、长期有效的资...
2020.07.29
财务人员注意 这些记账方法属于偷税
作为一名会计,天天打交道就是账or钱,关心报税比关心男朋友还要多,永远都在忙,尤其是月末和月初的时候,但是越是忙乱的时候就越容易出现差错,10种属于偷税行为的记账方法,阿里云财税小编为小伙伴们梳理一下,希望大家都看一下。   10种错误的记账方法 1、以“预收账款”方式销售货物,产品(商品)发出时不按时转记销售收入,长期挂账,造成进项税额大于销项税额。 2、原材料转让、磨账不记“其它业...
2020.07.29
建筑资质办理找哪家公司比较可靠
时下开一家建筑公司也是非常不错的,由于现在到处都在开发新农村建设,到处都有很多工程要做,所以办理一家建筑公司是非常有前途的,那么建筑资质要找哪家公司办理呢?下面跟着阿里云财税一起来了解一下建筑资质办理的相关资料介绍吧。   一、资质的资料介绍。 企业资质就是企业在从事某种行业经营中,应具有的资格以及与此资格相适应的质量等级标准。企业资质包括企业的人员素质、技术及管理水平、工程设备、资金...
2020.08.07
增值税专用发票认证后 如何开具红字发票
据阿里云财税悉,《国家税务总局关于修订〈增值税专用发票使用规定〉的通知》(国税发〔2006〕156号)第二十条规定,同时具有下列情形的,为本规定所称作废条件:   (一)收到退回的发票联、抵扣联时间未超过销售方开票当月; (二)销售方未抄税并且未记账; (三)购买方未认证或者认证结果为“纳税人识别号认证不符”、“专用发票代码、号码认证不符”。 本规定所称抄税,是报税前用IC卡或者IC卡...
2020.08.10
公司注册下来不管理 很可能进入工商“黑名单”
据阿里云财税了解,公司注册之后会登记于商事登记簿,表明这家公司正常注册存续,处于正常经营的状态。市场监督管理局为了加强对注册的公司监管,在“放管服”不断优化营商环境的基础上创新监管模式,商事制度改革之后采用对轻微违法的企业列入经营异常名录的方法,对不符合相关规定的企业,载入经营异常名录,载入满3年被列为严重违法失信企业,载入满5年会被吊销营业执照,不得继续经营。   有以下轻微违法行为...
2020.08.10
关于公司名称变更 可没那么简单
随着企业的发展与扩大,变更公司名称,也很常见。那么,变更公司名称我们需要注意些什么呢?跟着阿里云财税一起来看看吧!   一、工商变更 变更公司名称,首先需要做工商变更,需重新核名,提交变更申请;   二、换取新的营业执照 公司的营业执照上有体现公司名称,所以在工商变更申请通过之后,要携带原来的营业执照正本和副本到工商局换取新的营业执照;   三、重新刻章 工商变更完...
2020.08.11
法人 法人代表 法定代表人有哪些区别 今天给你一次性说清楚
首先需要给大家申明:法人、法人代表和法定代表人不是一回事!!   法人是人不是组织 法人是具有民事权利能力和民事行为能力,依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。法人应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费。法人成立的具体条件和程序,依照法律、行政法规的规定。   通俗来讲呢,它就是一组织,在法律上,一个单位,就是一个“人”,所以就有了“法人”。最常见的公司,就是一个...
2020.08.11
关于建筑资质中净资产考核 你了解多少
建筑资质是建筑施工企业的根本,也是企业进入市场,承接工程项目的凭证,与企业的生存发展密不可分,而资质办理中对企业的资产,人员,设备都有相应的资质标准要求,要求企业在人员、净资产和其他方面分别达标。以净资产为例,许多朋友可能存在诸多疑惑,比如净资产以什么为依据考核?新注册的企业怎么办?接下来阿里云财税和大家一起来了解一下。   1、什么叫做净资产? 众所周知,公司在运转过程中,可能会存在...
2020.08.12
增值税 简易计征 速记快学
对于增值税简易计税大家了解多少呢? 哪些情形可以采用增值税简易计税办法?其政策依据和注意事项又有哪些?今天阿里云财税在这里为大家一一介绍,赶快来了解一下吧!   一、建筑业 根据财税〔2016〕36号文,建筑业的下列情形可以选择简易征收: (1)一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务,可以选择适用简易计税方法计税。 (2)一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务,可以选择适用简易计税方法计税。...
2020.08.14
查看更多 箭头
阿里云大学 云服务器ECS com域名 网站域名whois查询 开发者平台 小程序定制 小程序开发 国内短信套餐包 开发者技术与产品 云数据库 图像识别 开发者问答 阿里云建站 阿里云备案 云市场 万网 阿里云帮助文档 免费套餐 开发者工具 企业信息查询 小程序开发制作 视频内容分析 企业网站制作 视频集锦 代理记账服务 企业建站模板